Inmobiliario

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  • Miguel Cavero Velaochaga
    in Inmobiliario

    Bases gráficas registrales: reformas

    Por: Miguel Cavero Velaochaga Abogado. Director de Inmobilex 

    La reciente Ley 31309, en adelante la norma, dispone modernizar y fortalecer los servicios de la Superintendencia Nacional de los Registros Públicos (Sunarp) mediante reformas en diversos temas. Así, se declara de interés público el desarrollo y complementación de la base gráfica registral (BGR), a la que define como “un sistema de información registral estructurado y organizado, constituido por la base de datos gráficos y alfanuméricos automatizados de predios inscritos en el registro de predios, a partir de la información técnica que obra en los títulos archivados elaborados sobre una cartografía base». More

  • Felipe Boisset
    in Inmobiliario

    Real Estate: procedimientos legales y requisitos para adquirir propiedades en el exterior

    En inversiones como real estate, los procedimientos, según Felipe Boisset, socio en Rebaza, Alcázar & De Las Casas, dependerán del país extranjero en donde se desee adquirir el inmueble. Por ejemplo, en el caso de querer invertir en Chile, una vez que se haya elegido la propiedad y contar con el crédito preaprobado, se hace la reserva formal de la misma y se suscribe la promesa de compraventa. Posteriormente, el adquirente firmará la escritura pública en una notaría y una vez lista, deberá esperar a la inscripción de la propiedad en el Conservador de Bienes Raíces. More

  • Condominios en Lima
    in Inmobiliario

    Condominios deberán contar con un protocolo ante emergencias

    El 8 de agosto vencerá el plazo para que el Viceministerio de Vivienda y Urbanismo apruebe el ‘Modelo de protocolo ante emergencias’ que implementarán el promotor, constructor o los propietarios de edificios o condominios con el fin de que estén preparados frente a un acontecimiento que ponga en riesgo la vida de las personas o la integridad de la unidad inmobiliaria. More

  • Miguel Cavero Velaochaga
    in Inmobiliario

    Atienda las nuevas obligaciones para las juntas de propietarios

    Por: Miguel Cavero Velaochaga, abogado y director de Inmobilex 

    El Congreso aprobó nuevas reglas que deberán cumplir las juntas de propietarios así como diversas disposiciones que deberán incluir los reglamentos internos de este régimen de propiedad con impacto para sus ocupantes. More

  • Miguel Cavero Velaochaga
    in Inmobiliario

    Claves para la correcta inscripción del reglamento interno

    Por: Miguel Cavero Velaochaga (Abogado. Director de Inmobilex) 

    Según la Ley Nº 27157 y su reglamento, los edificios, condominios, quintas y galerías se sujetan al régimen de propiedad exclusiva y propiedad común o “propiedad horizontal”, en el que coexisten dos tipos de propiedades, una sobre los bienes de propiedad exclusiva (que son los departamentos, estacionamientos y depósitos), en la que su titular tiene único dominio y otra respecto a los bienes comunes (terreno, salas de uso común y otros) correspondiente a todos los propietarios. More

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