hipoteca
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in CivilHipoteca: Eficiente instrumento del crédito
Por: Enrique Varsi Rospigliosi, doctor en Derecho
Desde sus orígenes hasta la actualidad, la hipoteca ha recorrido un largo camino hasta posicionarse como un eficiente instrumento del crédito, pero veamos dos posiciones que, si bien son antagónicas, marcaron una pauta para el impulso y construcción de lo que hoy conocemos como la garantía más eficiente para la facilitación del crédito. More
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¿Qué es y cómo se realiza un levantamiento de hipoteca?
En primer lugar, el acreedor de la hipoteca (entidad financiera, por ejemplo) debe otorgar una minuta de levantamiento de hipoteca en el que debe indicar, entre otros datos, la partida registral (tomo y foja, ficha o partida electrónica) y la oficina donde está inscrita la hipoteca. La minuta original se quedará en la notaría y se generará una escritura pública. More
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in Inmobiliario
El due dilligence frente a la hipoteca y posesión precaria
Por: Miguel Cavero Velaochaga, Abogado. Director de INMOBILEX
Según el artículo 1097 del Código Civil (CC), por la hipoteca se afecta un inmueble en garantía del cumplimiento de cualquier obligación, propia o de un tercero y dicha garantía no determina la desposesión del predio. More
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in Registral
Sunarp: Desde mañana documentos notariales de hipoteca se realizarán exclusivamente vía internet
La Superintendencia Nacional de los Registros Públicos (Sunarp) informó hoy que, desde mañana 9 de junio, los actos de constitución, ampliación, reducción, modificación y levantamiento de hipotecas del Registro de Predios, que requieren de intervención notarial, serán tramitados exclusivamente vía internet, por medio del Sistema de Intermediación Digital (SID Sunarp). More
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in Inmobiliario
Tasa de interés hipotecario en su nivel histórico más bajo
En el país, uno de los sectores que no fue tan golpeado por la pandemia del COVID-19 fue el inmobiliario. En marzo -a inicios de la cuarentena- se vio la primera caída al registrar 475 unidades vendidas en Lima Metropolitana, en tanto la caída fue mayor en abril, con solo 164 departamentos vendidos, según el reporte de la Asociación de Empresas Inmobiliarias del Perú (ASEI). More
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in Civil, Inmobiliario
Requisitos de validez de una hipoteca
Por: Miguel Cavero Velaochaga (Abogado. Director de INMOBILEX)
El artículo 1099 del Código Civil (CC) enumera los requisitos para que una hipoteca sea “válida”. Así, (1) estamos ante un acto por el cual una persona afecta uno de los bienes de su patrimonio, el que necesariamente deberá ser “inmueble”, según lo prevé el artículo 1100 del CC. More
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in Civil, Derecho, Destacados
#SUNARP: ¿Qué documentos debes presentar para inscribir o cancelar una #hipoteca?
La Superintendencia Nacional de los Registros Públicos (Sunarp), recordó que la hipoteca es una garantía real que en el derecho peruano recae sobre los bienes inmuebles y para su validez es necesario que se inscriba en los Registros Públicos. Además, por la hipoteca se afecta un inmueble en garantía del cumplimiento de cualquier obligación propia […] More
