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  • Miguel Cavero Velaochaga
    in Inmobiliario

    Registro de Propiedad Inmueble y competitividad

    Por: Miguel Cavero Velaochaga (Abogado. Director de Inmobilex)  

    Revisé recientemente los indicadores del informe Doing Business en el Perú 2020, cuyos resultados “revelan oportunidades de mejora y buenas prácticas locales e internacionales que pueden guiar iniciativas de reforma, para avanzar con los objetivos prioritarios del Plan Nacional de Competitividad y Productividad”. Este estudio subnacional, resultado de la colaboración entre el Grupo del Banco Mundial, el MEF y el Consejo Nacional de Competitividad y Formalización, estudia y compara las regulaciones entre nuestras ciudades acerca de diversos temas, entre ellos, el registro de un inmueble. More

  • Miguel Cavero Velaochaga
    in Inmobiliario

    Las zonas comunes en la nueva normalidad

    Por: Miguel Cavero Velaochaga (Abogado. Director de Inmobilex) 

    La nueva propuesta comercial de los desarrolladores inmobiliarios señala por estos días que debido a la pandemia, el diseño de las zonas comunes en los complejos de vivienda experimentará cambios. More

  • Miguel Cavero Velaochaga
    in Inmobiliario

    Covid-19, edificios y la nueva normalidad

    Por: Miguel Cavero Velaochaga (Director de Inmobilex) 

    En los últimos años se construyeron más edificios en nuestras ciudades debido a la política de vivienda promovida por el Estado, por la que se subsidia la demanda mediante diversos bonos, entre ellos el Bono del Buen Pagador. Esta política está vigente a la fecha. Sin embargo, no tiene un componente dedicado a educar a los nuevos propietarios,sobre las obligaciones derivadas del régimen de “propiedad horizontal”, por el que optaron y que subyace a su decisión de vivir o, mejor dicho, “convivir” en un edificio. More

  • 𝐀𝐫𝐫𝐞𝐧𝐝𝐚𝐦𝐢𝐞𝐧𝐭𝐨 𝐈𝐧𝐦𝐨𝐛𝐢𝐥𝐢𝐚𝐫𝐢𝐨: 𝐑𝐞𝐧𝐞𝐠𝐨𝐜𝐢𝐚𝐜𝐢𝐨́𝐧 𝐝𝐞𝐥 𝐜𝐨𝐧𝐭𝐫𝐚𝐭𝐨
    in Capacitación, Inmobiliario

    Arrendamiento Inmobiliario: Renegociación del Contrato (Jueves 28 de Mayo | 7pm)

    TALLER VIRTUAL: 𝐀𝐫𝐫𝐞𝐧𝐝𝐚𝐦𝐢𝐞𝐧𝐭𝐨 𝐈𝐧𝐦𝐨𝐛𝐢𝐥𝐢𝐚𝐫𝐢𝐨: 𝐑𝐞𝐧𝐞𝐠𝐨𝐜𝐢𝐚𝐜𝐢𝐨́𝐧 𝐝𝐞𝐥 𝐜𝐨𝐧𝐭𝐫𝐚𝐭𝐨 A cargo de 𝗠𝗶𝗴𝘂𝗲𝗹 𝗖𝗮𝘃𝗲𝗿𝗼 𝗩𝗲𝗹𝗮𝗼𝗰𝗵𝗮𝗴𝗮, Abogado y Director de INMOBILEX, quien escuchará y responderá en directo todas las interrogantes que existen en esta nueva coyuntura de reinicio de actividades.  More

  • Miguel Cavero Velaochaga
    in Inmobiliario

    Pandemia y subarrendamiento predial

    Por: Miguel Cavero Velaochaga (Abogado. Director de Inmobilex) 

    En el Perú, el contrato de arrendamiento inmobiliario es regulado entre los artículos 1666 y 1712 del Código Civil, en adelante el código. Por este contrato, el arrendador cede temporalmente al arrendatario (inquilino) el uso de su inmueble, obligándose este a pagar una renta. Según el artículo 1667 del código, el arrendador no necesariamente será el propietario, pudiendo ser alguien legitimado o con facultades para arrendar. More

  • Miguel Cavero Velaochaga
    in Inmobiliario

    Locales para «retail»: disrupción ante la pandemia

    Por: Miguel Cavero Velaochaga 
    (Abogado. Director de Inmobilex). 

    El retail es la venta minorista o al detalle de grandes cantidades de productos, pero a compradores diferentes. La actividad usa almacenes, depósitos o grandes locales que operan como centros de distribución. Incluye a los supermercados, minimarket, farmacias, centros comerciales, restaurantes de comida rápida, etcétera. More

  • Miguel Cavero Velaochaga
    in Inmobiliario

    La administración de edificios y la cuarentena

    Miguel Cavero Velaochaga 
     (Abogado. Director de Inmobilex). 

    En el régimen de propiedad exclusiva y propiedad común, o “propiedad horizontal”, regulado por la Ley Nº 27157 y reglamentada por D. S. Nº 035-2006-Vivienda, la administración de la edificación (sujeta a dicho régimen en virtud al reglamento interno) constituye un servicio y gasto común obligatorio, según el artículo 41 inciso e) de aquella ley y el artículo 137 inciso b) del Texto Único Ordenado (TUO) del reglamento de la misma. More

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