Junta de Propietarios
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in InmobiliarioJunta de propietarios: asistencia y votación
Por: Miguel Cavero Velaochaga (Abogado – Director de Inmobilex)
El reglamento interno de un inmueble sujeto a este régimen, debe contener obligatoriamente los porcentajes que corresponden a cada propietario en la propiedad de los bienes comunes (artículo 39 inc. d) de la Ley Nº 27157). More
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in Inmobiliario
Sesiones y acuerdos virtuales
Por: Miguel Cavero Velaochaga (Director de Inmobilex)
Conforme a la Ley N° 27157, la junta de propietarios está conformada por todos los dueños de unidades exclusivas (departamentos, estacionamientos, depósitos) con derecho inscrito. En algunos casos, los propietarios, pese a estar en posesión de su predio, solo tienen una minuta de la constructora o del vendedor y esta no está “elevada” a escritura pública, por lo que no puede ser inscrita en Registros Públicos. La junta en general representa de manera conjunta a todos los propietarios. S More
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in Inmobiliario
Reuniones virtuales de juntas de propietarios y directivas son válidas
Durante estos tiempos de pandemia del coronavirus, muchas de las actividades y reuniones de la vida diaria se debieron adecuar a las circunstancias actuales, como las asambleas de las juntas de propietarios y directivas de los edificios y condominios que pasaron a efectuarse en forma virtual para mantener los protocolos sanitarios. More
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Junta de Propietarios: Gestión al Reinicio de Actividades (Viernes 29 de Mayo | 7pm)
Taller Virtual «Junta de Propietarios: Gestión al Reinicio de Actividades», a cargo de Miguel Cavero Velaochaga, Abogado y Director de INMOBILEX, quien escuchará y responderá en directo todas las interrogantes que existen en esta nueva coyuntura de reinicio de actividades. More
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in Inmobiliario, Laboral
Inspección laboral a la Junta de Propietarios
Miguel Cavero Velaochaga
Director de Inmobilex.En los edificios y condominios del país sujetos al Régimen de Propiedad Exclusiva y Propiedad Común o “Propiedad Horizontal”, regulados por Ley Nº 27157 y su reglamento, D. S. Nº 035-2006-Vivienda, la Junta de Propietarios es el máximo órgano de gestión para asuntos vinculados a los bienes y servicios comunes. El presidente de la junta es el representante legal de esta, de acuerdo con el art. 48 de la Ley Nº 27157 y 150 de su reglamento, por su solo nombramiento y aceptación del cargo en asamblea y acta donde conste el acuerdo. La Junta no necesita convertirse en persona jurídica, pero deberá ser formalizada con su inscripción ante los registros públicos. More
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in Inmobiliario
El interés moratorio en el reglamento interno
Por Miguel Cavero Velaochaga
Director de Inmobilex.En el régimen de propiedad exclusiva y propiedad común (“propiedad horizontal”), regulado por Ley Nº 27157 y reglamentado por el D. S. Nº 035-2006-Vivienda, el reglamento interno inscrito no solo es el instrumento que somete la edificación a este régimen y el pacto civil (contrato) al que se somete el propietario que adquirió en esta, sino que también es el principal instrumento de gestión para la junta de propietarios como máximo órgano decisor en inmuebles sujetos al régimen. More
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in Inmobiliario
La indiferencia en la junta de propietarios
La indiferencia en la junta de propietarios. En muchos casos podemos ver una gran indiferencia de los propietarios de unidades inmobiliarias ubicadas en edificios o condominios sujetos al régimen de propiedad exclusiva y propiedad común, respecto a participar en las sesiones o gestiones de la junta. More
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in Civil
SUNARP: Pasos para inscribir al presidente de la Junta de Propietarios
En los últimos años, los departamentos se han convertido en la mejor opción de vivienda para miles de familias peruanas. Sin embargo, la convivencia en estas viviendas multifamiliares puede convertirse en una pesadilla si la administración de los espacios comunes no se regula a través de un presidente de junta directiva, cuya elección debe inscribirse […] More
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in Civil
Junta de Propietarios: Transferencia de bienes requiere mayoría calificada de los dos tercios
Para la transferencia de secciones de propiedad exclusiva, cuyo dominio corresponde a la Junta de Propietarios, se requiere acta de Junta de Propietarios en la que conste que el acuerdo de transferencia ha sido aprobado por mayoría calificada de dos tercios de las participaciones sobre los bienes comunes, además de acreditarse la convocatoria a la […] More
