Por: Miguel Cavero Velaochaga (Abogado y Director de Inmobilex)
La intermediación inmobiliaria es una actividad desarrollada por un agente inmobiliario, al amparo de la Ley N° 29080 – Ley del agente inmobiliario, reglamentada por el D. S. N° 010-2016-Vivienda, que debe contar con el registro otorgado por el Ministerio de Vivienda, Construcción y Saneamiento. More
Por: Miguel Cavero Velaochaga (Director de Inmobilex)
En los últimos años se construyeron más edificios en nuestras ciudades debido a la política de vivienda promovida por el Estado, por la que se subsidia la demanda mediante diversos bonos, entre ellos el Bono del Buen Pagador. Esta política está vigente a la fecha. Sin embargo, no tiene un componente dedicado a educar a los nuevos propietarios,sobre las obligaciones derivadas del régimen de “propiedad horizontal”, por el que optaron y que subyace a su decisión de vivir o, mejor dicho, “convivir” en un edificio. More
Por: Miguel Cavero Velaochaga (Abogado. Director de Inmobilex)
En el Perú, el contrato de arrendamiento inmobiliario es regulado entre los artículos 1666 y 1712 del Código Civil, en adelante el código. Por este contrato, el arrendador cede temporalmente al arrendatario (inquilino) el uso de su inmueble, obligándose este a pagar una renta. Según el artículo 1667 del código, el arrendador no necesariamente será el propietario, pudiendo ser alguien legitimado o con facultades para arrendar. More
Por: Miguel Cavero Velaochaga
(Abogado. Director de Inmobilex).
El retail es la venta minorista o al detalle de grandes cantidades de productos, pero a compradores diferentes. La actividad usa almacenes, depósitos o grandes locales que operan como centros de distribución. Incluye a los supermercados, minimarket, farmacias, centros comerciales, restaurantes de comida rápida, etcétera. More
Por: Miguel Cavero Velaochaga
(Director de Inmobilex)
Conforme transcurren los días de la pandemia, crece el número de personas cuya salud es afectada en todas las ciudades de América Latina. More
Por: Miguel Cavero Velaochaga
(Abogado. Director de Inmobilex).
Sea desde la perspectiva sanitaria o económica, de algún modo la pandemia ha irrumpido sin permiso los hogares a escala global. Así, también, los mercados de vivienda presentan escenarios de incertidumbre. More
Por: Miguel Cavero Velaochaga
(Abogado. Director de Inmobilex).
En los de preventa inmobiliaria (bien futuro), el asunto es muy delicado y supone obligatoriamente un cambio. More
Miguel Cavero Velaochaga
(Abogado. Director de Inmobilex).
En el régimen de propiedad exclusiva y propiedad común, o “propiedad horizontal”, regulado por la Ley Nº 27157 y reglamentada por D. S. Nº 035-2006-Vivienda, la administración de la edificación (sujeta a dicho régimen en virtud al reglamento interno) constituye un servicio y gasto común obligatorio, según el artículo 41 inciso e) de aquella ley y el artículo 137 inciso b) del Texto Único Ordenado (TUO) del reglamento de la misma. More
Miguel Cavero Velaochaga
(Director de Inmobilex)
La propiedad inmueble puede ser objeto de limitaciones por razones sanitarias. El numeral XI del Título Preliminar de Ley Nº 26842 – Ley General de Salud, prevé que el ejercicio del derecho a la propiedad, la inviolabilidad del domicilio, entre otros, están sujetos a limitaciones establecidas en dicha ley en resguardo de la salud pública. Según el art. 79 de dicha norma la autoridad de salud queda facultada a dictar medidas para prevenir la propagación de enfermedades transmisibles; estando todas las personas naturales o jurídicas obligadas al cumplimiento de dichas medidas, bajo sanción. More
En un momento en que el mundo se mantiene en alerta por el coronavirus, resulta pertinente reflexionar acerca de su impacto, y lo que está generando o generará en la actividad inmobiliaria a escala mundial. Por ejemplo, un informe (https://bit.ly/2ILLgl9) señala que esta semana el Gobierno de Italia, el país más afectado, aprobará un conjunto de medidas económicas. Al respecto, la subsecretaria de Economía, Laura Castelli, ha señalado que entre estas se halla la suspensión de los pagos por hipotecas. More